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南昌一楼盘被指虚假宣传
发表时间:2021-06-09



南昌一楼盘被指虚假宣传


" 在这买房子就是为了孩子上小学,买房时承诺得挺好,如今却成了泡影。" 近日,南昌县新旅明樾湾的业主钟先生向记者反映,其 2019 年购房时,开发商在宣传栏标明 " 省级示范标准南昌县洪州学校 " 由开发商代建,项目交付时,学校将同步开学。现在孩子到了上学的年龄,而该学校连正式的命名都没有,这可咋办?(业主提供)
 
反映:为了 " 洪州学校 " 而买房 9 月份能否开学都没个定数钟先生告诉记者,他 2019 年在南昌新旅城房地产开发有限公司开发的新旅明樾湾小区购买了住房。" 买房时该小区的房价比周边楼盘高出不少,我选择的理由也特别直接,就是为了孩子以后能上洪州学校。" 钟先生称,当时售楼部在宣传展架上明显标注了 " 南昌县洪州学校 " 的字样,同时声明系片区独有的开发商代建学校项目,项目交付时学校就会同步开学。(业主提供)
 
" 开发商售卖房屋的合同中也明确了,学校交付时间为 2020 年 12 月 29 日。" 钟先生坦言,他就是因为这份协议,才毫不犹豫地买了房。可到了现在,事情却发生了变化。
 
钟先生说,前段时间有其他业主打听学校的招生工作计划时得知,该小区配套的学校并未正式命名,不一定是 " 洪州学校 ",孩子能否准时入学也无从得知。
 
采访中,钟先生向记者提供了购房时楼盘的相关宣传资料。宣传资料显示,2019 年 1 月 15 日,南昌县教育科技体育局正式下发批文,新旅明樾湾社区内部九年制公办学校将引入洪州学校;省级示范标准的南昌县洪州学校,将在项目交付时同步开学。(业主提供)
 
对此,钟先生进一步表示,该批文其实只是南昌县教育科技体育局的 " 公文转办单回复 ",且其中为 " 建议 " 引进南昌县洪州学校教育集团,并非确定引进洪州学校,开发商已然构成虚假宣传。
 
现场:是啥学校?啥时开学?楼盘销售人员称还不清楚
 
针对钟先生反映的情况,5 月 25 日,记者来到位于象湖新城沿江快速道与汇仁大道交会处的新旅明樾湾楼盘采访。
 
在售楼部,记者看到了不少有关 " 内部代建 "" 九年制教育学校 " 等宣传字样,但并未发现有 " 洪州学校 " 字眼。采访中,业主胡先生告诉记者,近期该楼盘陆续交付,不少业主都非常担心孩子读书的问题。同样,他的女儿今年 9 月份就要上学了,当初也是因为看到宣传中有 " 洪州学校 " 才购房的。
 
" 我们小区有配套的公立学校,开发商负责承建,且学校已经建设好了。" 售楼部一名女性销售人员称,具体是什么学校和具体的开学时间她还不清楚,要等教育部门下定论。
 
针对业主反映此前售房时承诺配套学校为 " 洪州学校 " 及交房时学校将同步开学等问题,该楼盘品牌经理称,开发商方面正在与南昌县教育科技体育局沟通,会尽快敲定学校一事。" 售楼部宣传展架上的宣传内容之前确实存在,宣传的文件也是从南昌县教育科技体育局方面获得的,是否涉嫌虚假宣传,需要以市场监督管理部门的调查为准。" 该楼盘品牌经理说。
 
回应:预计 9 月份可以开学 但具体是何时学校并不确定
 
5 月 25 日下午,南昌县市场监督管理执法稽查局局长胡建辉在接受记者采访时表示,目前关于新旅明樾湾涉嫌虚假宣传 " 洪州学校 " 一事,是由南昌县市场监督管理局执法稽查股在牵头处理。
 
胡建辉进一步表示,2019 年,该局曾对新旅明樾湾开发商进行了相关处罚,但该处罚与宣传 " 洪州学校 " 一事不存在关系。当时,该楼盘在售房价格方面被处罚 40 万元,因宣传中存在 " 教育资源畅通财富动脉 " 等字样被罚款 10 万元,因没有明码标价被罚款 5000 元,共计 50.5 万元。
 
南昌县市场监督管理局执法稽查股股长熊婷表示,曾接到过关于新旅明樾湾涉嫌虚假宣传的信访件,业主反映当时楼盘宣传其所配套的学校为 " 洪州学校 " 分校,而目前该校不一定为 " 洪州学校 "," 已要求房产开发商限期整改,尽快与教育部门沟通推动学校一事 "。
 
南昌县市场监督管理局执法稽查股一名男性工作人员告诉记者,今年 3 月 23 日,局里曾对新旅明樾湾进行了检查,现场并未发现楼盘有宣传 " 洪州学校 " 的字眼。" 居民举证了,也要开发商认可,若开发商不承认,局里不好处理。"
 
新旅明樾湾业主的孩子究竟什么时候能上什么样的学校?对此,记者来到南昌县教育科技体育局了解情况。" 居民举证的所谓红头文件,只是教体局打给南昌县政府的一个报告,并不算是一个正式的文件,也不能公开。" 该局办公室一肖姓主任告诉记者,这个文件开发商和购房者是如何获得的他并不清楚,开发商用其进行宣传也是不值得采信的。
 
肖主任还表示,新旅明樾湾旁的学校目前已基本建成,正在进行交接工作,9 月份开学应该没问题。该学校肯定是公办学校,但具体的命名还不能确定,目前给不出具体答复。
 
质疑:花高价买 " 伪学区房 " 这个 " 锅 " 应该由谁来背?
 
5 月 26 日,记者在南昌县市场监督管理局采访时,该局办公室一吴姓工作人员向记者出示了一份 " 关于新旅明樾湾楼盘虚假宣传的情况回复 "。" 回复 " 显示,5 月 19 日,南昌县市场监督管理局八月湖分局执法人员在新旅明樾湾实地核查时,未见有 " 南昌县洪州学校 " 等宣传字样;据新旅明樾湾销售中心殷经理介绍,此地块涉及的配套信息宣传为洪州学校教育集团,源于南昌县教育科技体育局的红头文件,合同中并未涉及 " 洪州学校 " 字样。此外," 回复 " 还标明,根据现场检查情况,不能认定新旅明樾湾存在虚假宣传。
 
记者注意到,上述红头文件为 " 公文转办单回复 "。内文显示,建议为配套的九年一贯制学校引进南昌县洪州学校教育集团,请城昇地产、新旅城地产优先推进学校、幼儿园建设,力争 2020 年 6 月底前交付教育部门。
 
该楼盘使用南昌县教育科技体育局的 " 公文转办单回复 " 进行宣传,并将其中 " 建议 " 引进的学校在宣传时直接明确为 " 南昌县洪州学校 ",是否构成虚假宣传?南昌县市场监督管理局八月湖分局相关负责人罗晋称,根据广告法相关条例,在上述事件中,开发商是根据南昌县教育科技体育局相关文件进行宣传的,所以很难认定其为虚假宣传。同时,针对学校未能同步开学一事,罗晋进一步表示,此事并不涉嫌虚假宣传,何时开学则和南昌县教育科技体育局有关系。
 
6 月 2 日,南昌县市场监督管理执法稽查局相关负责人回应称,有关楼盘使用 " 公文转办单回复 " 进行宣传一事,由于广告法中没有相关规定,不好认定其为虚假宣传。此外,因为现在学校已经修建好,但至今未命名及未开学一事,也与虚假宣传无关。

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